추운 날이 이제 끝인가요 오늘은 날씨가 많이 좋아졌어요 오늘 같은 날에 외부도 좀 돌아다니며 생산적인 활동을 하는 것도 좋을 것 같습니다.
9.13부동산 법이 바뀌면서 투자가들도 정체하는 것이 현실의 요즘입니다.
며칠 전에는 광진 e표은텡세 〇이 청약에서 끝나지 않았다고 뉴스에도 나왔어요 서울에서 분양하는 아파트는 분양 가격이 비싸도 기본적으로 다 청약에서 계약이 끝나지만 요즘은 대략적인 것이 모두 10억을 넘어 9.13대출 이후 투기 과열 지구는 9억 이상의 경우는 대출이 어려운 미분양이 일어나네요 서울의 대부분의 아파트는 모두 10억을 넘는 요즘, 암사동 암사 역 부근에 신규 아파트가 들어서는 것으로 알고 다녀왔습니다 암사 역과 명일 역 사이에, 그리고(예정)선사 역의 초근접에 들어가암사 대우 이안은 서울 루암사 역 주변에 위치하고 있지만 가격은 아주 싸게 손에 한다고 합니다.
약 5억 6억이면 서울에 집을 구입할 수 있다는 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다모두 암사 대우 이안 모델 하우스를 관람합시다
암사 대우 이안 모델 하우스는 암사동에 위치하지 않고 어린이 대공원 인근에 위치하지 않고 어린이 대공원 인근에 위치하고 있었습니다 문의 주시면 모델 하우스의 위치나 간단한 상담도 가능하다고 합니다.
암사 대우 이안 모델 하우스의 관람을 원하시면, 예약을 하고 오지 않으면 안 되니, 문의 위, 예약을 받은 후에 와서 커피도 마시면서 천천히 둘러보시면 좋습니다암사 대우 이안 모델 하우스 앞에는 주차장이 있으므로, 앞에 주차하고 들어와서 안내를 받아 주세요내부에는 유닛과 단치 배치도 모형 동 등이 있고 천천히 볼 수 있었습니다유닛은(구)25평밖에 보지 못했어요그런데 처음으로 유닛을 보면서 놀란 점은 정말 내부가 아주 잘 나왔다는 점입니다.
설명을 안 듣고 봤을 때는(구)34평에 가까운 내부의 모습이었던 것에 설명을 들으면(구)25평이라고 듣고 깜짝 놀랐습니다
암사 대우 이안 모델 하우스를 본 후 느낀 점은 2018년 9월 13일 대책으로 대출 규제 및 여러가지 규제로 내 집 마련이 갈수록 어려워진 요즘 서울에 집 살 수 있는 좋은 기회였다고 생각합니다최근 투기 과열 지구라고 조정 대상 지역이니까 여러가지 조건이 변경되면서 집을 사고 싶어도 대출이 안 나와서 집을 사는 게 갈수록 어려워지고 있습니다 그러나 한국 부동산 시장을 보면 오히려 대출 규제가 심할 때 부동산 가격이 더 올랐다는 것을 아시나요?보통 정권이 바뀌고 부동산 대책도 바뀌는 편이지만, 전두환 정권에서 박근혜 정권까지 부동산 시장은 완화와 규제를 뒤집고 있었습니다그런데 그것을 알고 있습니까?7번의 정권 교체의 사이, 부동산 시장의 규제는 단 2번밖에 없었습니다나머지는 다 부동산의 완화를 추진했습니다
그것에 비아냥스러운 점은 단 2번밖에 없었던 부동산 규제 기간 중에 주택 가격은 가장 많이 올랐다고 합니다 특히 최대 시세는 노무현 정권 시절이었습니다노무현 정부 때는 대출 규제가 지금보다 더 까다로운 대출 없이 순수하게 현금만으로 집을 구입할 수 있었답니다.
그래서 대출을 하고 집을 사려는 셀마들은 참 그림에 떡의 상황이 발생했습니다그 때 모든 사람에게도 같은 현상이 발생했지만 대부분의 사람이 현금이 부족하고 집을 구입하기 어렵고 또 대출 규제로 집을 구입하지 못하고 그래서 전세 쪽으로 눈을 돌리는 현상이 발생했습니다그렇게 수요자 대부분이 전세를 조사하는 상황이 생기고 전세금이 폭등하게 되고, 급등한 전세가로 집값이 전세 가격과 함께 오르는 현상이 발생한 이번 정권에서도 비슷한 상황이 시작됐는데 여기에서 돈 있는 셀마들은 급히 집을 준비 중이래요 그러나, 국제 이사 대우 이안은 지역 주택 조합 아파트에서 대출 주택과 상관 없이 중도금 대출이 무려 60%도 나올 수 있다고 합니다
암사 대우 이안 모델 하우스 상담을 받으면서 들었던 내용이지만, 국제 이사 대우 이안은 중도금 대출이 60%까지 나오도록 진행을 돕고 주신대요또 서울(구)34평 아파트 가격이 10억을 넘는 최근 약 5~6억원에 집을 구입할 수 있겠어요암사동 10년이 지난 아파트의 경우 시세가 대체로 평당 2500만원에서 3000만원을 넘는데 암사 대우 이안의 경우는 평당 1400~1700만원에서 만날 수 있는 것으로써 지역 주택 조합의 특성상 입주까지 기간은 더 기다려야 하는데 뒤를 봤을 때 시세 차익은 약 2배까지 무난히 가지고 갈 것 같네요
모델 하우스에서(구)25평의 유닛을 구경했는데(구)30평도 안 되는 유닛이 대형 식료품실 공간에 넓은 부엌, 또 넓은 거실에 방은 세개까지 볼 수 있었고 화장실도 넓게 되어 있었습니다나도 정말 사고 싶었는데, 주택 조합 아파트의 특성상 여러 조건에 해당하는 분들만 집을 살 수 있었다고 말했습니다.
조건이 조금 까다롭기에 나는 잘 모릅니다.
소리를 듣고 상담을 받는 것이 좋습니다.
친절하게 상담을 거들어 주고 여러가지 모르는 것을 잘 긁어 주셔서 많은 정보를 얻었습니다 암사 대우 이안 모델 하우스는 자가용이 없으면 대중 교통을 이용하기도 가능하므로 마음 편하게 하고 보세요이렇게 교통이 좋은 모델 하우스는 처음 봤어요
나도 “암사 대우 이안·모델 라우스”을 관람하며 궁금한 점은 “왜 이렇게 집값이 싼 것?”으로 한 일반적으로 신규 아파트의 경우는 그래도 주변보다는 조금 싸게 분양을 시작합니다만, 그래도 암사 대우 이안은 그보다 훨씬 저렴한 가격에 분양 받을 수 있고 신경이 쓰였는데요, 그 부분도 담당자 분이 잘 설명했어요>일반적인 아파트의 경우 분양을 시작하기 전에 토지 매입을 완료하고 시청에 승인까지 끝난 뒤에야 아파트 분양이 가능하다고 합니다보통 그 기간이 좀 오래 걸리는 편이지만, 토지 구입에 의해서 토지 금융비가 발생하고, 또한 인권비와 시공 회사 수익 등이 분양가에 녹아들어 싸지 않은 가격에 분양한다고 합니다
지역주택조합 아파트의 경우는 토지 매입을 시작하듯 분양권을 가져가 토지금융비가 절감되고 인권비 등이 분양가에 적게 들어가 일반분양보다 훨씬 좋은 가격에 만날 수 있다고 합니다.
대신 일반분양의 경우는 보통분양을 받고 입주까지 3년 정도의 시간이 필요한 반면 지역주택조합아파트의 경우는 입주까지 기간이 약 7년 정도 걸린다고 합니다.
암사대우 2안이 딱 그런 경우인데 이미 암사대우 2안의 경우는 1차 조합원을 모집하고 그리고 사업을 시작으로 한 3년 정도의 시간이 지난 후이기 때문에 2023년 정도에는 입주할 수 있도록 사업을 추진 중이라고 합니다 지금은 2019년이기 때문에 한 4년만 기다리면 합리적인 가격으로 내 집을 마련할 수 있을 것 같습니다.
암사대우 이안은 총 600가구를 분양하고 있는데, 1차 조합원 모집은 완료되어 지금은 2차 조합원을 모집중이라고 합니다.
현재 2차 조합원 모집의 경우도 대부분 마감이 완료되어 지금은 좋은 동호수를 보기 어려울 수 있지만 암사대우 이안의 경우는 각 층별로 분양가 다르기 때문에 동호수에 대한 장점은 크지 않았던 것 같고 지금은 암사대우 이안을 하느냐에 따라 나중에 가져갈 수 있는 프리미엄이 크게 다를 것 같고 암보톤의 경우는 아파트 가격에 발코니 확장비가 별도로 드는 데 반해 암사대우 이안의 경우는 아파트 가격에 발코니 확장비가 녹아 있어서 정말 다행이라고 생각합니다.
지난 뉴스에서도 나온 투기 과열 지구 미분양 사태에 대해서 아시는 분은 아시라고 생각합니다서울 광진구와 판교 오크라(테쟈은그)지구의 9억 초과 아파트가 미분양이 되었습니다만, 그래서 말이 많았습니다 판매의 최대의 이유는 우선 분양 가격입니다투기 과열 지구는 9억을 넘는 아파트의 경우, 중도금 대출이 어렵고 청약 포기가구가 많이 발생했다고 합니다.
9억을 넘는 아파트의 경우 올해 현금만으로 집을 사야 했고, 기존의 내 집 마련보다는 어려움이 있는 것 같아요 하지만, 국제 이사 대우 이안 아파트의 경우 우선 분양 가격 자체가 5~6억대에 진행하고, 중도금 대출이 60%까지 나오게 드릴테니 내 집 마련이 꼭 필요한 사람들의 경우는 빠르게 움직이는 것도 좋을 것 같습니다부동산 시장은 규제 완화의 역전이므로, 그 타이밍을 잘 보는 것도 좋다고 생각합니다
암사동 암사 역 주변 아파트의 경우 주변 시세가(구)25평 기준으로 약 9억 이상으로 형성되어 있으며,(구)34평의 경우는 10억 이상에 자리잡고 있습니다그런데, 국제 이사 대우 이안 모델 하우스 상담을 받았을 때, 국제 이사 대우 이안 분양가의 경우 늘어나는 주변 시세보다 절반가량 싼 가격에 집을 구입할 기회가 주어진 것으로 정말 좋은 기회라고 생각합니다 또 도심 속에 신규 아파트가 공급됨으로써 기존 기반 시설을 함께 가지고 갈 수 있어서 그 부분도 아주 좋다고 생각합니다학군과 상권, 그리고 교통 기관이 함께 하는 입지에서 살기 좋은 곳에 위치하고 또 입지가 없어서 공급이 부족한 것이 서울의 현실입니다그 가운데 드문 신규 아파트가 바로 어두운 죽음 대우 이안이라고 생각합니다 여러 좋은 조건으로 이번 합동 수 지정 중이니 급히 알아보세요
암사대우 이안 모델하우스에서는 나머지 동의 호수와 다양한 이야기를 들을 수 있으며 가격 등 자세한 상황도 알 수 있습니다.
또 커피도 있어서 따끈따끈한 커피를 마실 수 있었습니다.
내부가 넓지는 않아서 시간을 잘 잡아가는 것이 좋을 것 같습니다.
여러가지 좋은 정보도 얻고 설명도 잘 들었습니다.
재밌게 봤어요. 감사합니다
암사대우 이안 모델하우스에서는 나머지 동의 호수와 다양한 이야기를 들을 수 있으며 가격 등 자세한 상황도 알 수 있습니다.
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내부가 넓지는 않아서 시간을 잘 잡아가는 것이 좋을 것 같습니다.
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